Guia Prático Construcard Caixa


O Guia Simples e Prático para Financiar a Obra da sua Casa com o Construcard da Caixa.

casa com constrcard

Perfil cinzaOlá, meu nome é Ciro Miranda, sou Administrador de Obras especializado em construções residenciais. Vou te mostrar de maneira simples e resumida todas as informações para obter o Construcard e realizar de uma vez por todas a construção ou reforma da sua casa ;-)

ATENÇÃO: As taxas e prazos do Construcard são determinados pela Caixa e podem mudar a qualquer momento. Considere os valores abaixo apenas como referência.

Não vou abordar aqui as técnicas para economizar até 20 mil na sua construção, que você poderá ver AQUI.

O que é o Construcard ?

É uma linha de crédito destinada à aquisição de materiais de construção. As compras são efetuadas nos estabelecimentos comerciais credenciados pela CAIXA, por meio de cartão específico.

 

Quem pode contratar?

Cliente da Caixa Pessoa Física. Caso a pessoa ainda não seja cliente da CAIXA é possível solicitar a abertura da conta para a contratação do Construcard.

O financiamento NÃO precisa ser feito no nome do proprietário do imóvel. Portanto, se você não tem os requisitos para conseguir o crédito, pode pedir que outra pessoa faça o cartão no nome dela.

 

Para que tipo de obra pode ser usado?

Pode ser usado para construção ou reforma. Não precisa ter projeto arquitetônico aprovado na prefeitura. Também serve para confecção de móveis planejados, piscina, elevador e aquecedor solar.

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Construcard pode ser usado para mão de obra?

Tem muita gente por aí dizendo besteira sobre esta questão. A verdade é que o construcard pode SIM ser usado para mão de obra. Se você contratar um empreiteiro devidamente registrado, você pode incluir tanto material como a mão de obra no Construcard. Além disso pode contratar empresas especializadas em gesso, marcenaria, encanamento, etc. Neste caso o serviço irá incluir tanto o material como a mão de obra.

Na caso do Construcard FGTS [é outro tipo de construcard – veja abaixo] eles liberam 15% do crédito em dinheiro vivo para o pagamento da mão de obra.

 

Quanto dinheiro dá pra conseguir pelo Construcard?

Existem dois tipos de Construcard. O primeiro é o Construcard FGTS, e o outro é oConstrucard Caixa. Há várias diferenças tanto em relação ao limite de crédito liberado quanto à taxa de juros.

 

Opção 1 – Construcard FGTS:

 

Faixa de Renda: Para quem ganha de R$ 465,00 a R$ 5.400,00

Crédito Liberado: De R$ 2.500,00 à R$ 25.000,00

Valor venal máximo do imóvel: R$ 90.000,00

Taxas de Juros: 5,00% a.a até 8,16% a.a

Prazo: de 96 a 120 meses

No caso do Construcard FGTS, NÃO significa que você pode usar seu FGTS para quitar o saldo. O cartão tem este nome porque o dinheiro emprestado vem do fundo de garantia.

O Construcard FGTS libera 15% do valor em dinheiro, depositado na conta, para pagamentos de mão de obra. Já o Construcard Caixa não libera valores em espécie. Apenas o cartão mesmo.

O Construcard FGTS tem juros menores, mas só vale para quem é contribuinte do FGTS há pelo menos 4 meses. Ou seja, só para quem trabalha de carteira assinada. Se você for autônomo terá apenas a opção do Construcard Caixa.

Opção 2 – Construcard Caixa:

 

Crédito Liberado: De R$ 1.000,00 à R$ 180.000,00

Valor venal máximo do imóvel: R$ 500.000,00

Taxas de Juros: de 1,40% a 1,85% ao mês

Prazo: até 96 meses

* Se seu imóvel vele mais de 500 mil você pode financiar sua construção ou reforma pela Carta de Crédito SBPE da Caixa.

As duas fases do Construcard: “Carência” e Prestações

Essa é uma parte onde muita gente se perde. A Caixa dá de 2 até 6 meses para gastar o dinheiro sem pagar as prestações, nestes meses você fica pagando apenas os juros. Após esta fase, o cartão não pode mais ser usado e a Caixa começa a cobrar as prestações. Você não é obrigado a gastar todo o crédito, as prestações serão cobradas com base no valor que você realmente gastou.

Este ponto é bastante importante e tem alguns detalhes que causam algumas dúvidas. Recomendo que você veja um exemplo prático para entender melhor neste link.

> Revelado: “o segredo para economizar 20 mil reais ou mais na sua obra” -> saiba mais

Que Estabelecimentos aceitam Construcard?

São mais de 65 mil estabelecimentos cadastrados. Desde lojas de material de construção e marmorarias até empreiteiras de reforma e empresas de móveis planejados.

Para consultar os estabelecimentos cadastrados veja o site:

http://aceitoconstrucard.com.br ou

http://www1.caixa.gov.br/construcaocivil/cxcc_buslj.asp

 

Como aproveitar os 6 meses de carência?

Se o seu orçamento estiver apertado, vale a pena adiar o início das prestações, já que durante o período de obra você vai precisar ter dinheiro em mãos para pagar algumas despesas, como o serviço de algum pedreiro autônomo ou ajudante.

Se você utilizar todo o crédito do cartão antes que o período de utilização acabe (1ª fase), o contrato entra automaticamente na fase de pagamento das prestações (2ª fase), e as parcelas já começam a ser descontadas. Porém, a qualquer momento da fase de utilização, você pode ir até a agencia e solicitar que já inicie o desconto das prestações. Tudo depende da sua situação financeira.

Se quiser esperar 6 meses para começar a pagar, NÃO GASTE TODO O DINHEIRO. Deixe algum saldo no cartão. Por exemplo R$ 20,00, para adiar o inicio das prestações.

 

Quanto tempo demora para Liberar o dinheiro?

Agora vem um porém, MUITA COISA NA CAIXA É GERENCIAL. Ou seja, o gerente faz o que acha que tem que fazer, em algumas agencias tudo é feito numa sentada só, é um atendimento demorado, pelo menos 1 hora e meia no relógio, e isso quando a documentação está redondinha, mas você sai de lá com tudo feito.

Em outras agências, muitas vezes pedem pra deixar a documentação e pode ser que demore até 15 dias pra sair. Isso DEPENDE DE AGÊNCIA.

Depois que incluírem e aprovarem o seu cartão, ainda demora uns 2 ou 3 dias para conseguir iniciar as compras

Se for esperar o cartão chegar, pode demorar até 30 dias. Mas não é preciso esperar o cartão para ir às compras. Basta que você tenha o número do contrato, conta e senha, para que o lojista possa realizar a operação por telefone

 

Quais as Exigências para ter o Construcard?

Conta Corrente:

É necessário ter uma conta corrente na Caixa, pois a cobrança é feita com débito em conta. Caso não tenha, terá que abrir uma, para ter acesso ao cartão.

Se já for correntista a pelo menos 3 meses fica mais fácil. Pois o banco terá um histórico das suas movimentações e irá liberar para você um crédito maior. Se a conta tiver acabado de ser aberta, o cartão pode ser liberado normalmente, mas a falta de um relacionamento com o banco irá reduzir um pouco o limite de crédito.

Por isso, se você pretende contratar o construcard mais adiante é recomendável já ir abrindo a conta e também fazer movimentações financeiras.

Nome sem restrições:

Não pode haver restrições de crédito no Serasa ou SPC.

É necessário seguro de vida, fiador ou garantias?

No caso do Construcard Caixa, o seguro não é obrigatório, nem alienação, nem fiador. Mas o gerente tem autonomia para pedir exigências extras caso ache necessário. Quanto às garantias, se o crédito for inferior a R$ 30 mil não é necessário nenhuma garantia. Caso seja acima desse valor o gerente poderá solicitar alguma garantia ou fiador.

Já no caso do Construcard FGTS é necessário contratar um seguro seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MPI) junto ao banco.

Documentos Necessários:

– RG e CPF

– Comprovante de endereço, que deve estar em nome do cliente que vai dar entrada no financiamento, assim como deve estar atualizado.

– 3 últimos comprovantes de renda (3 últimos holleriths em caso de renda formal ou em caso renda informal, apresentar documentos que comprovem sua renda, normalmente 3 últimos extratos bancários e Imposto de Renda.)

Bom… Creio que com estas informações você está preparado para levantar o dinheiro para terminar de vez a obra da sua casa.

Obrigado pela sua Atenção :-)

Ciro Miranda.

Fonte: Construir Barato


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