Como Economizar R$5.000 No Preço de Telhados de Casas Coloniais


Aprenda como economizar até R$ 5.000 reais na construção de telhados de casas.

Trocando o telhado colonial por soluções alternativas é possível reduzir 20% do custo total da cobertura da casa, somando o preço da laje e do telhado.

O custo alto do telhado colonial e da construção convencional

Os telhados de casas coloniais comuns tem a vantagem de serem feitos de materiais resistentes e que podem ser encontrados em qualquer lugar. A maioria das casas hoje em dia é feita com laje de concreto e telhado colonial.

Mas esse tipo de cobertura tem um custo alto e também é pesado, o que requer uma estrutura mais forte para a casa e consequentemente mais cara.

Muitas pessoas hoje estão buscando alternativas mais econômicas para construir. O preço alto dos terrenos, da mão de obra e dos materiais de construção está deixando o sonho da casa própria cada vez mais difícil. Para piorar, o crédito para construção é escasso e tem o juro muito alto.

Por isso o jeito é encontrar alternativas para reduzir o custo da construção.

Como cortar até 20% do custo da cobertura (telhado + laje)

Aplicando as três dicas abaixo dá pra reduzir até R$ 5.000,00 reais no custo da cobertura de uma casa de 100 m2 construídos.

1 – Telhado de fibras vegetais: telha ecológica.

A telha ecológica é a primeira dica para você economizar no custo do telhado da sua casa. As telhas ecológicas têm muitas vantagens. A primeira é que a telha é leve, por isso a estrutura gasta menos madeira, assim o custo do telhado fica menor.

Outro fator é que a mão de obra para fazer esse tipo de telhado também é mais barata. Custa em torno de 75% da mão de obra do telhado colonial comum.

As telhas ecológicas podem ser encontradas em várias cores e tem um resultado estético muito bom.

Desvantagens da telha ecológica:

A principal reclamação sobra a telha de fibra vegetal tem sido da sua durabilidade ao longo do tempo. Reclamações sobre absorção de água e deformação. Veja nesse link os comentários postados no site reclame aqui.

As dicas ensinadas nesse post  também funcionam com outros tipos de telhas, como fibrocimento e telhas metálicas.

2 – Eliminar a laje e instalar forro inclinado:

Para economizar ainda mais na cobertura da sua casa você pode optar por utilizar forro no lugar da laje. O forro de gesso, de madeira e de PVC são as opções mais comuns.

A sugestão de colocar o forro inclinado tem uma razão especial. O forro inclinado aumenta a altura interna da casa, por isso a casa fica com maior sensação de amplitude e um diferencial decorativo.

3 – Isolamento térmico e acústico do telhado para melhorar o conforto da casa:

Depois de retirar a laje a casa fica desprotegida contra o calor, frio e também o barulho. Por isso é importante investir no isolamento térmico do telhado para ter mais conforto.

Para proteger o forro contra infiltrações de água no telhado você pode usar uma manta de alumínio. Já para o isolamento de temperatura a lã de vidro é uma ótima alternativa.

Quanto dá para economizar no preço do telhado da casa?

O valor da economia na cobertura da sua casa depende vários fatores, como o preço dos materiais e da mão de obra na sua região. Mas vamos fazer aqui uma estimativa com base em uma casa de 100 m2 construídos pra gente saber quanto é possível cortar no custo do telhado e da laje da casa.

Aplicando todas as dicas acima, ou seja, fazendo o telhado ecológico, com isolamento e colocando forro no lugar da laje é possível economizar R$ 5 mil reais no custo total da cobertura. Essa economia foi calculada em comparação com um telhado colonial convencional com laje.

A economia total irá variar dependendo do tipo de forro escolhido, pois o preço do forro varia muito. Veja abaixo o quanto dá para economizar para cada opção de forro:

1 – Forro de PVC R$ 5.100 em economia:

O forro de PVC é o tipo que proporciona a maior economia. Além de ter uma instalação rápida, o forro de PVC não precisa de pintura. Aplicando o forro de PVC e o telhado ecológico a economia pode chegar a 20% em relação ao telhado colonial com laje.

Na estimativa que fiz para uma casa de 100 m2 a economia foi de R$ 5.100,00. Uma redução enorme de custo apenas na fase de cobertura.

2 – Forro de Gesso R$ 2.900 em economia:

O forro de gesso vai proporcionar um acabamento mais fino, ainda assim pode gerar uma boa economia de até R$ 2.900,00. Nesse calculo não foi incluído o custo de molduras nem canaletas, mas sim a instalação do forro de gesso simples.

Alguns detalhes para você realmente economizar no telhado da sua casa:

Isolamento do telhado

Para realmente economizar no isolamento térmico, utilize a manta de alumínio mais barata, entre 3 e 5 reais o metro quadrado. Pois já que a lã de vidro será usada, seria desperdício comprar uma manta de alumínio cara.

O custo da lá de vidro considerado nos cálculos foi entre R$ 10,00 e R$15,00 por m2, se o preço do material estiver muito acima disso na sua região a economia será reduzida.

Onde colocar a caixa de água:

Ao eliminar a laje, você não terá aquele espaço debaixo do telhado para colocar a caixa de água. Então terá que fazer uma pequena laje sobre o banheiro, por exemplo, para colocar a laje.

 

Outra consequência de retirar a laje é que será preciso fazer empenas de alvenaria para cortar comunicação entre os cômodos, evitando barulhos. As empenas são aquelas paredes inclinadas abaixo do telhado (veja foto).

Isso irá aumentar o custo de construção das paredes. Para compensar esse acréscimo, é necessário diminuir a altura das paredes. Você pode diminuir a altura das paredes em pelo menos 30 CM sem problema algum, pois ao retirar a laje você ficará com uma altura interna bem grande.


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